EL FUTURO HIPOTECADO

POSTERGACION DE PERMISOS

OPINION – COMISION DE DESARROLLO URBANO COLEGIO DE ARQUITECTOS VALPARAÍSO

El futuro hipotecado -

El 3 de septiembre, después de un arduo trabajo de meses, de la comunidad organizada, se publicó en el diario oficial la “postergación de permisos” para los cerros Ramaditas, Delicias y O´Higgins, lo que significa que no se podrán otorgar permisos de edificación en esa zona a construcciones que superen los cuatro pisos de altura.

Desgraciadamente antes de concretarse esta feliz noticia para los vecinos de esa zona, el día 27 de agosto ingresaron a la dirección de obras municipales, cinco anteproyectos de edificación en altura que superan de esta forma la postergación de permiso. El hecho es doloroso por cuanto uno de los proyectos vulnera una zona Patrimonial, Ambiental y Recreativa importantísima de nuestra ciudad. Nos referimos  al terreno que integran el Jardín Pumpin y el Parque de la Chilena de Tabacos.

El proyecto destruirá este gran pulmón verde, verdadero parque y jardín botánico de Valparaíso. Si no detenemos este proyecto se construirán 26 edificios, los que consideran casi 1000 departamentos y sus respectivos estacionamientos.

De esta forma, este Patrimonio Ambiental, pudiendo convertirse en un parque público urbano de excepcional condición, será afectado por un proyecto que se vale de la desactualizada normativa vigente para funcionar.

El caso es ejemplar y el problema de fondo, Valparaíso con este modelo de crecimiento, sin un plan regulador actualizado y con una estimación de puesta en vigencia del mismo para el año 2015 nos pone en una compleja situación, la especulación y el bien privado quedan por sobre el bien común y el caso del cerro O´Higgins no es en sí mismo, la ciudad es un sistema complejo y un terreno no es una situación aislada,  que la actual regulación permita este tipo de desarrollo nos pone en alerta a un sinnúmero de problemáticas que estamos obviando, torres que alteran el paisaje del anfiteatro, infraestructura insuficiente para soportar toda esta carga, aumento de densidad sin control, por ende mayor tráfico y congestión; son hechos que nos obligan a repensar, y planificar el presente y el desarrollo de nuestra ciudad con responsabilidad y compromiso.  

Como profesionales, hacemos un llamado a trabajar en conjunto para revertir la visión cortoplacista de futuro oculta bajo medidas cosméticas como lo son el retail y el desarrollo portuario. Medidas que suenan ejemplares pero son producto de una falta de visión integrada de ciudad,  que liquidan los valores esenciales de Valparaíso y nos hacen perder oportunidades de mejorar la calidad de vida de las personas como es el caso del Jardín Pümpin.

Ante estos hechos se asume que la autoridad no ha estado a la altura de estos desafíos, y es justo preguntarnos ¿Quien asume las pérdidas de Valparaíso? ¿Quién asume los costos de sostener una regulación laxa? ¿A quién le exigiremos que nos devuelvan lo hipotecado?

Debemos ser transformadores de la realidad para el bien común de los ciudadanos, con organizaciones comunitarias activas, con una autoridad en sintonía con los anhelos de sus habitantes y un cuerpo de profesionales comprometidos y dispuestos a trabajar en conjunto a todos los actores de la sociedad. El llamado es a sentar las bases del futuro de la ciudad que queremos, a mejorar la vida urbana de Valparaíso, a resolver los problemas estructurales con arrojo y creatividad para hacer nuestro el futuro y nuestro el desarrollo.

Llamamos a no permanecer indiferentes ante este despojo a la ciudad.

 

Comisión de Desarrollo Urbano

Colegio de Arquitectos

Región de Valparaíso